婚前买的房子婚后加名字,离婚时算共同财产吗?

案情简介:

2016年男方张某花费70万元全款购买一套商品房,无按揭。2019年3月男方与女方李某登记结婚,当天到房管局办理了加名,房产登记在男方和女方名下。双方结婚后几个月后,女方李某于2019年7月向法院诉讼离婚,要求分割这套房产。男方张某认为这是自己的婚前个人财产。

法官在审理此案件时出现了两种不同观点。

第一种观点认为,张某同意加上李某的名字,应视为对李某的赠与。现在加名登记已经完成,应当视为夫妻共同财产进行分割。

第二种观点认为,加名应当视为有条件的赠与,不应视为夫妻共同财产。

笔者同意第二种观点,因为:

1、本案是离婚案件,不能简单适用合同法中关于赠与的规定。《合同法》第二条规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。”

2、房产对绝大部分人来说,都是一生中最重要的财产,将房产加上妻子的名字,绝不是简单的将个人财产约定成夫妻共同财产,其条件是妻子与其长期稳定共同生活的承诺,这和《物权法》第九条的规定有一定的矛盾之处。根本原因在于,物权法调整的是一般的物权关系,而婚姻法是特别法,应当优先适用。

3、本案中女方通过婚前索要现金彩礼和房产加名为条件,短暂结婚即起诉离婚,意图通过短暂的婚姻获取巨额财富,即违背了公平原则,也不符合公序良俗原则。因此,房产加名应理解为彩礼性质,即以男女双方结婚且长期稳定共同生活为前提。

综上所述,女方通过短暂婚姻即获取巨额财富,不符合公序良俗原则,法院应判决房产归男方所有,但应对女方进行少量补偿。

你可能还想知道:起诉离婚需要多长时间?

转载请注明来源:婚前买的房子婚后加名字,离婚时算共同财产吗? 本文链接地址:http://www.30law.com/217.html 订阅本站:http://www.30law.com

Add a Comment

网站地图 导航地图 专业文集 亲办案例 诉讼技巧 法律法规 离婚指南 离婚财产分割 子女抚养 婚内财产协议 反家庭暴力