男方父母出资为子女购买婚房,是赠与还是借贷?

来源:家事法库(ID:jiashifaku)

案号:(2021)京03民终4786号

 

前言

父母给子女出资买房,没有明确的意思表示,子女离婚后,父母出资款的性质如何判断?是赠与还是借贷?

今天这个案例表明,多数法院对于父母出资认定为赠与关系是比较谨慎的,更倾向于认定为借贷关系。

【简要案情】

1、这是一起民间借贷纠纷,原告是李某1的父亲,李某1和被告王某是夫妻关系。2017年6月,原告向被告转账150万元(没有明确的意思表示),被告用这笔钱和贷款购买了一套住房,2017年7月4日取得房产证,登记在被告一人名下。2017年7月17日被告和李某1登记结婚。

被告和李某1感情破裂,正在诉讼离婚阶段。原告起诉被告,要求被告偿还借款150万元并支付利息。

2、原告李某提供的主要证据是其与被告之间的微信聊天记录,被告曾表示愿意偿还150万元,只是现在手里没有那么多钱。

被告王某否认是借贷关系,提供了录音、证人证言等证据,试图证明原告转账用于其子和被告购买婚房,改善生活。

【法院判决】

1、一审法院认为,原告向被告的转账可认定为出借人为原告、借款人为被告的民间借贷关系,被告负有向原告偿还借款的义务,判决支持原告的诉讼请求。

2、被告王某不服,提起上诉。

二审法院认为,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015年6月23日通过)第十七条规定:“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。”

本案中,被告王某虽主张案涉150万元款项性质为赠与,但未提交有效的证据证明李某曾作出赠与的意思表示,因此不能采信。

根据李某提交的公证书中聊天记录显示,王某亦曾认可其将偿还150万元,故一审认定案涉款项属于借款并无不当,法院予以确认。二审法院驳回上诉,维持原判。

 

【律师观点】

父母为子女出资购买婚房,出资款是借贷还是赠与?从中国现实国情看,子女刚参加工作缺乏经济能力,无力独自负担买房费用,而父母基于对子女的亲情,往往自愿出资为子女购置房屋。大多数父母出资的目的是要解决或改善子女的居住条件,希望让子女生活更加幸福,而不是日后要回这笔出资,因此父母出资往往隐含赠与的意思,但是这种赠与意思表示往往是不明确的,而且前提是子女婚姻幸福。

在子女婚姻破裂的情况下,就需要根据法律规定来综合判断。多数法院认为,认定赠与的标准高于借贷。若父母没有赠与的意思或意思不明的情况下,不应当直接认定是赠与性质。

本案中原告凭银行流水证明了向被告转账150万元,又拿出被告曾经承诺偿还的微信聊天记录,而被告没有拿出能证明父母有赠与明确意思表示的证据,因此法院认为属于借贷关系。

总结:

在父母为子女购买婚房出资意思表示不明确的情况下,多数法院倾向于认定为借贷关系,认定为赠与关系需要更高的证明标准。

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